Như với tất cả các loại bong bóng kinh tế, có sự bất đồng về việc bong bóng bất động sản có thể được xác định hoặc dự đoán hay không, sau đó có lẽ được ngăn chặn. Bong bóng đầu cơ là sự sai lệch dai dẳng, có hệ thống và tăng giá thực tế so với giá trị cơ bản của chúng.[4] Bong bóng thường có thể khó xác định, ngay cả sau khi thực tế, do khó khăn trong việc ước tính chính xác các giá trị nội tại.  

Trong bất động sản, các yếu tố cơ bản có thể được ước tính từ lợi suất cho thuê (trong đó bất động sản sau đó được xem xét theo xu hướng tương tự với cổ phiếu và các tài sản tài chính khác) hoặc dựa trên hồi quy giá thực tế trên một tập hợp các biến số cung và cầu.[5][6]

Trong kinh tế chính thống [cần giải thích], có thể cho rằng bong bóng bất động sản không thể được xác định khi chúng xảy ra và không thể hoặc không nên ngăn chặn, với chính sách của chính phủ và ngân hàng trung ương thay vì làm sạch sau khi bong bóng đã vỡ.

Nhà kinh tế học người Mỹ Robert Shiller của Chỉ số giá nhà Case-Shiller về giá nhà tại 20 thành phố tàu điện ngầm trên khắp Hoa Kỳ đã chỉ ra vào ngày 31 tháng 5 năm 2011 rằng "Giá nhà tăng gấp đôi [được] xác nhận" [7] và tạp chí The economist của Anh , lập luận rằng các chỉ số thị trường nhà ở có thể được sử dụng để xác định bong bóng bất động sản. Một số ý kiến tranh luận thêm rằng chính phủ và ngân hàng trung ương có thể và nên hành động để ngăn chặn bong bóng hình thành, hoặc xì hơi bong bóng hiện có.